项目报件编号 | |||||||||||||||||||
建设单位 | 保山红星城乡投置业有限公司 | ||||||||||||||||||
建设项目名称 | 保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施） | ||||||||||||||||||
建设位置 | 龙陵路西侧、永子路北侧 | ||||||||||||||||||
建设总规模 | 5幢，框架及剪力墙结构，地下1层至地上26层，总建筑面积85260.81方米。 | ||||||||||||||||||
规划验收意见书编号 | |||||||||||||||||||
发证日期 | |||||||||||||||||||
建设单位报件人 | 姓名 | 何彩燕 | 身份证号码 | 电话 | |||||||||||||||
工程内容明细 | |||||||||||||||||||
序号 | 工程名称 | 功能性质 | 地上层数 | 地下层数 | 栋数 | 占地面积 | 建筑面积 | 备注 | |||||||||||
01 | 保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施） | 住宅 | 1 -26 | 5 | 4142.82 | 64984.26 | 建筑总面积： 85260.81㎡ | ||||||||||||
02 | 小区配套建筑 | 1-2 | 2200.73 | ||||||||||||||||
03 | 商业 | 1 | 1674.69 | ||||||||||||||||
04 | 设备及其他 | 3 | 7.92 | ||||||||||||||||
05 | 地下室 | 1 | 16393.21 | ||||||||||||||||
附图及附件 | |||||||||||||||||||
序号 | 附件名称 | 格式 | 备注 | ||||||||||||||||
1 | 房产测绘成果报告（云南平捷工程设计咨询有限公司） | 纸质复印件 | |||||||||||||||||
2 | 规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南平捷工程设计咨询有限公司 | 纸质原件 | |||||||||||||||||
建设工程规划指标核实对比信息表 | |||||||||||||||||||
序号 | 经济技术指标 | 规划条件 | 修建性详细规划 | 建设工程规划许可证 | 竣工测量 | 备注 | |||||||||||||
1 | 总用地面积（㎡） | 19161.00 | 19161.00 | 符合 | |||||||||||||||
总建筑面积（㎡） | 85260.81 | 85381.74 | 增加120.93 | 符合 | |||||||||||||||
其中 | 地上建筑面积（㎡） | 68867.60 | 68988.53 | 增加120.93 | 符合 | ||||||||||||||
地下建筑面积（㎡） | 16393.21 | 16393.21 | 符合 | ||||||||||||||||
3 | 计容建筑面积（㎡） | 68867.60 | 68988.53 | 增加120.93 | 符合 | ||||||||||||||
其中 | 住宅计容面积（㎡） | 64984.26 | 65046.44 | 增加62.18 | 符合 | ||||||||||||||
其中 | 高层住宅（㎡） | 64984.26 | 65046.44 | 增加62.18 | 符合 | ||||||||||||||
商业（㎡） | 1674.69 | 1678.28 | 增加3.59 | 符合 | |||||||||||||||
设备及其他（㎡） | 7.92 | 0 | 减少7.92（油烟井计入商业分摊） | 符合 | |||||||||||||||
小区配套建筑面积（㎡） | 2200.73 | 2263.81 | 增加63.08 | 符合 | |||||||||||||||
其中 | 社区居委会工作用房（㎡） | 166.94 | 166.52 | 减少0.42 | 符合 | ||||||||||||||
社区卫生服务（㎡） | 136.07 | 138.02 | 增加1.95 | 符合 | |||||||||||||||
社区文化（㎡） | 198.24 | 202.17 | 增加3.93 | 符合 | |||||||||||||||
生鲜超市（㎡） | 653.61 | 677.60 | 增加23.99 | 符合 | |||||||||||||||
物业管理（㎡） | 380.94 | 390.02 | 增加9.08 | 符合 | |||||||||||||||
养老用房（㎡） | 531.44 | 553.11 | 增加21.67 | 符合 | |||||||||||||||
公厕（㎡） | 40.38 | 40.27 | 减少0.11 | 符合 | |||||||||||||||
治安联防站（㎡） | 31.65 | 32.38 | 增加0.73 | 符合 | |||||||||||||||
消防控制室（㎡） | 61.46 | 63.72 | 增加2.26 | 符合 | |||||||||||||||
4 | 不计容建筑面积（㎡） | 16393.21 | 16393.21 | 符合 | |||||||||||||||
其中 | 配套物管用房（㎡） | 17.00 | 17.00 | 符合 | |||||||||||||||
人防机动车库（㎡） | 0 | 0 | 符合 | ||||||||||||||||
非人防机动车库（㎡） | 16376.21 | 16376.21 | 符合 | ||||||||||||||||
非机动车库（㎡） | 0 | 0 | 符合 | ||||||||||||||||
5 | 容积率 | 3.59 | 3.60 | 增加0.01 | 本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超3.45，在建设用地规划条件控制范围内 | ||||||||||||||
6 | 建筑基底面积（㎡） | 4142.82 | 4149.97 | 增加7.15 | 符合 | ||||||||||||||
7 | 建筑密度（%） | 21.62 | 21.66 | 增加0.04 | 本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标未超18.91%，在建设用地规划条件控制范围内 | ||||||||||||||
8 | 绿地面积（㎡） | 5786.19 | 6018.52 | 增加232.33 | 符合 | ||||||||||||||
9 | 绿地率（%） | 30.20 | 31.41 | 增加1.21 | 本指标为单独核算指标，7#地住宅项目总指标不低于36.34%，在建设用地规划条件控制范围内 | ||||||||||||||
10 | 社区文化、体育活动场所（室外）（㎡） | 0 | 0 | 符合 | |||||||||||||||
11 | 机动车位数（个） | 619 | 625 | 增加6 | 符合 | ||||||||||||||
其中 | 地上车位数（个） | 92 | 92 | 符合 | |||||||||||||||
地下车位数（个） | 527 | 533 | 增加6 | 符合 | |||||||||||||||
12 | 非机动车位数（个） | 302 | 302 | 符合 | |||||||||||||||
其中 | 地上车位数（个） | 302 | 302 | 符合 | |||||||||||||||
地下车位数（个） | 0 | 0 | 符合 | ||||||||||||||||
13 | 户数 | 440 | 440 | 符合 | |||||||||||||||
14 | 出入口 | 龙陵路、朱翠路 | 商贸城路 | 符合 | |||||||||||||||
15 | 建筑高度（m） | ≤1740.00 | ≤1731.15 | 民航云监局函〔2022]5号 | 符合 | ||||||||||||||
16 | 建筑退让（m） | ||||||||||||||||||
绿线 | 名称 | 绿线宽度 | 建筑高度 | ||||||||||||||||
龙陵路绿线控制带 | 15 | 100以下 | ≥3m | 3.5 | 3.5 | 符合 | |||||||||||||
注明：上表中规设条件栏填写数据为该项目规划设计条件。修建性详细规划栏所填写的数据为保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施）的已批准的经济技术指标，竣工测量栏所填写的数据为竣工实际测绘数据。
保山青华海经济综合体7#地块住宅建设项目（1#、2#、3#、5#、7#楼及其附属设施）停车位净宽度尺寸区间个数及净长度尺寸区间个数表
地上车位净宽度尺寸区间 | 个数 | 备注 |
大于2.40米 | 92 | |
合计 | 92 | |
地上车位净长度尺寸区间 | 个数 | 备注 |
大于5.00米 | 92 | |
合计 | 92 | |
地上车位车位总计 | 92 | |
地下车位净宽度尺寸区间 | 个数 | 备注 |
小于2.40米 | 18 | |
大于2.40米 | 515 | |
合计 | 533 | |
地下车位净长度尺寸区间 | 个数 | 备注 |
4.00米-5.00米 | 18 | |
大于5.00米 | 515 | |
合计 | 533 | |
地下车位总计 | 533 | |
地上地下车位总计 | 533 |
相关单位和利益相关方如对以上公式内容有异议，请于公示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出。
公示时间：2025年6月19日至2025年6月27日（7个工作日）
公式地点：施工现场、公开网站
联系电话：0875—2207881
联系地址：保山市规划管理站（保山市传媒中心二号楼A座808室）
保山市自然资源和规划局
2025年6月19日
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